Phần mềm quản lý nhà cho thuê

Quản lý nhà trọ, phòng cho thuê chỉ trong một ứng dụng

Địa An giúp chủ nhà tạo hóa đơn, đối soát chuyển khoản tự động và theo dõi điện nước — tiết kiệm hàng giờ mỗi tháng, không còn sai sót sổ sách.

Không cần thẻ tín dụng Đăng ký xong dùng ngay Hủy bất cứ lúc nào
app.diaan.vn/tong-quan

Tổng quan tháng 6

Nhà trọ Hòa Bình
Doanh thu
48,2tr
Đã thuê
22/24
Công nợ
3,1tr
Sơ đồ phòng
103Còn nợ
106Trống
204Còn nợ
Phòng 102 đã thanh toán
Tự động đối soát · vừa xong
+2.500.000đ
Chuyển khoản · Vietcombank
14 ngày
Dùng thử miễn phí, không ràng buộc
< 30 giây
Tạo và gửi một hóa đơn
Tự động
Đối soát chuyển khoản ngân hàng
100+ phòng
Quản lý từ một nơi duy nhất
Dành cho ai

Sinh ra cho người cho thuê tại Việt Nam

Dù bạn quản lý vài phòng hay hàng trăm phòng, Địa An giúp mọi việc gọn gàng trong lòng bàn tay.

Chủ nhà trọ

Quản lý dãy phòng, ghi điện nước, thu tiền hàng tháng và theo dõi ai còn nợ — không cần sổ tay hay Excel.

Chủ căn hộ dịch vụ

Theo dõi hợp đồng, tiền cọc, ngày đến hạn và dịch vụ kèm theo cho từng khách thuê một cách chuyên nghiệp.

Chủ nhà cho thuê

Có nhiều căn nhà, nhiều cơ sở ở các nơi khác nhau? Xem toàn bộ doanh thu và công nợ trong một màn hình.

Tính năng

Mọi thứ bạn cần để quản lý cho thuê

Thay thế sổ sách, Excel và những lần đối chiếu thủ công bằng một quy trình tự động, rõ ràng.

Tạo hóa đơn tự động

Tạo hóa đơn tiền phòng, điện, nước và dịch vụ chỉ trong vài giây — kèm mã QR và cổng khách thuê.

Đối soát chuyển khoản

Tự động khớp giao dịch ngân hàng với hóa đơn. Biết ngay ai đã thanh toán, không cần kiểm tra thủ công.

Quản lý điện nước

Ghi chỉ số đầu kỳ, cuối kỳ; tính tiền theo bậc giá; theo dõi mức tiêu thụ của từng phòng theo tháng.

Khách thuê & hợp đồng

Lưu thông tin khách, hợp đồng, tiền cọc và ngày đến hạn. Nhắc hợp đồng sắp đến hạn ngay trong ứng dụng.

Báo cáo doanh thu

Xem doanh thu, công nợ và tỷ lệ lấp đầy theo thời gian thực. Biết chính xác tháng này thu được bao nhiêu.

Quản lý nhiều cơ sở

Nhiều nhà trọ, nhiều địa điểm, hàng trăm phòng — tất cả trong một tài khoản, một màn hình tổng quan.

Cách hoạt động

Bắt đầu trong 3 bước

Không cần cài đặt phức tạp. Đăng ký xong là dùng được ngay trên điện thoại và máy tính.

1

Thêm nhà & phòng

Tạo cơ sở của bạn, thêm danh sách phòng và thông tin khách thuê. Nhập một lần, dùng mãi.

2

Ghi chỉ số & tạo hóa đơn

Nhập chỉ số điện nước hàng tháng, hệ thống tự tính tiền và tạo hóa đơn gửi đến từng khách.

3

Theo dõi thanh toán

Chuyển khoản được đối soát tự động. Bạn biết ngay ai đã trả, ai còn nợ, mà không phải làm gì.

Giao diện thực tế

Đẹp, gọn và dễ dùng trên mọi thiết bị

Những màn hình bạn sẽ dùng hằng ngày — sạch sẽ, tiếng Việt, tối ưu cho điện thoại.

Tổng quan doanh thu & công nợ
Tổng quan doanh thu & công nợ
Hóa đơn & đối soát chuyển khoản
Hóa đơn & đối soát chuyển khoản
Danh sách phòng & trạng thái thuê
Danh sách phòng & trạng thái thuê
Hóa đơn thông minh

Hóa đơn rõ ràng, gửi đi trong vài giây

Mỗi hóa đơn tự động cộng tiền phòng, điện, nước và dịch vụ. Khách thuê nhận được thông tin chuyển khoản kèm mã QR — bạn nhận được xác nhận tự động.

  • Tự tính tiền điện nước theo chỉ số và bậc giá
  • Kèm mã QR chuyển khoản đúng số tiền
  • Gửi hàng loạt cho cả dãy phòng một lần
  • Tự động đánh dấu "đã thanh toán" khi nhận tiền
Hóa đơn tháng 6/2026

Nhà trọ Hòa Bình

Phòng 102
Tiền phòng2.000.000đ
Điện · 86 kWh × 3.500đ301.000đ
Nước · 8 m³ × 18.000đ144.000đ
Internet & rác55.000đ
Tổng cộng2.500.000đ
Bảng giá

Giá đơn giản, theo số phòng

Mọi gói đều có 14 ngày dùng thử miễn phí. Không phí ẩn, hủy bất cứ lúc nào.

Miễn phí

Chủ nhà nhỏ — miễn phí mãi.

/ tháng
  • Tối đa 5 phòng · 1 tòa
  • Tạo & gửi hóa đơn
  • Quản lý điện nước
  • Hợp đồng & khách thuê
Bắt đầu miễn phí

Khởi đầu

Hộ kinh doanh nhỏ, đến 20 phòng.

149K/ tháng
  • Tối đa 20 phòng · 2 tòa
  • Đối soát chuyển khoản (SePay)
  • Cổng khách thuê
  • Hợp đồng & nhắc đến hạn
  • Báo cáo doanh thu & công nợ
Dùng thử miễn phí
Phổ biến nhất

Phổ biến

Chủ nhà nhiều cơ sở, đến 60 phòng.

349K/ tháng
  • Tối đa 60 phòng · 5 tòa
  • Toàn bộ tính năng Khởi đầu
  • Quản lý nhiều cơ sở
  • Quản lý bảo trì có ảnh & chi phí
  • Báo cáo lãi gộp đa cơ sở
Dùng thử miễn phí

Chuyên nghiệp

Chủ nhà quy mô lớn, đến 150 phòng.

699K/ tháng
  • Tối đa 150 phòng · không giới hạn tòa
  • Toàn bộ tính năng Phổ biến
  • Hỗ trợ ưu tiên
Dùng thử miễn phí

Doanh nghiệp

Trên 150 phòng, cần hỗ trợ riêng.

Liên hệ
  • Không giới hạn phòng & cơ sở
  • Hỗ trợ ưu tiên 1-1
  • Tư vấn thiết lập & nhập dữ liệu
Liên hệ tư vấn
Câu hỏi thường gặp

Bạn có thắc mắc?

Tôi có cần cài đặt phần mềm không?
Không. Địa An chạy trực tiếp trên trình duyệt và điện thoại. Bạn chỉ cần đăng ký tài khoản là dùng được ngay, không cần cài app hay cấu hình gì phức tạp.
Dùng thử và gói miễn phí khác nhau thế nào?
Khi đăng ký, bạn được dùng thử đầy đủ tính năng trong 14 ngày, không cần thẻ tín dụng. Hết 14 ngày, nếu chưa nâng cấp, tài khoản tự chuyển về gói Miễn phí (tối đa 5 phòng) — vẫn dùng được mãi, không mất dữ liệu.
Đối soát chuyển khoản hoạt động thế nào?
Mỗi hóa đơn có nội dung chuyển khoản và mã QR riêng. Khi khách thuê chuyển tiền, hệ thống tự động khớp giao dịch với hóa đơn tương ứng và đánh dấu “đã thanh toán” — bạn không cần kiểm tra sao kê thủ công.
Tôi quản lý được nhiều nhà trọ không?
Được. Bạn có thể tạo nhiều cơ sở ở các địa điểm khác nhau và xem toàn bộ doanh thu, công nợ, tỷ lệ lấp đầy trong một màn hình tổng quan duy nhất.
Khách thuê có cần cài app không?
Không bắt buộc. Khách đăng nhập cổng khách thuê bằng số điện thoại để xem hóa đơn kèm mã QR, công nợ, lịch sử thanh toán và báo đã chuyển khoản.
Dữ liệu của tôi có an toàn không?
Dữ liệu được lưu trữ mã hóa và sao lưu định kỳ. Chỉ bạn và những tài khoản bạn cấp quyền mới truy cập được thông tin nhà cho thuê của mình.

Bắt đầu quản lý dễ dàng hơn ngay hôm nay

Đăng ký dùng thử miễn phí 14 ngày. Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ hướng dẫn bạn thiết lập sớm nhất có thể.

Trải nghiệm đầy đủ tính năng
Hỗ trợ nhập dữ liệu phòng ban đầu
Không cần thẻ, không ràng buộc

Dùng thử miễn phí

Điền thông tin bên dưới để bắt đầu.

Bằng việc đăng ký, bạn đồng ý với Điều khoản & Chính sách bảo mật.

Dùng thử miễn phí 14 ngày